+7 495 504-10-59
Избранное
клубный дом
обыденский №1
Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
О проекте
Новый клубный дом «Обыденский 1», расположенный в одноимённом переулке, находится всего в 150 метрах от храма Христа Спасителя, в лучшей части самого престижного района Москвы — Остоженки. Из окон 26 квартир видны тихие улочки исторического уголка столицы, церковь Илии Пророка, главный храм страны и Кремль.
Выбор форматов жилья здесь чрезвычайно широк: квартиры с каминами и террасами, ситихаусы с патио, виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным приватным входом, пентхаусы.
  • В доме всего 26 квартир, преимущественно от двух до четырёх на каждом этаже
  • собственный укромный двор-сад
  • улучшенная звукоизоляция квартир
  • бесшумные лифты и системы комфорта
Срок сдачи
1 кв. 2026 г.

Sminex-Интеко обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. «Интеко» начало заниматься девелопментом в 2001 году. Sminex был создан в 2007 году. За это время компании реализовали более 100 проектов площадью 7,7 млн кв. м.

В 2022 году Sminex приобрёл «Интеко». Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии. Теперь Sminex применяет свой подход к созданию самой комфортной и престижной среды в новых проектах своего портфеля.
Локация
Жилой комплекс расположен по адресу: ЦАО, 3-й Обыденский переулок, 1
м. «кропоткинская»
Ориентиры локации:
Транспортная доступность
  • м. «Кропоткинская», 6 минут пешком
  • м. «Библиотека Им. Ленина», 16 минут пешком
  • м. «Боровицкая», 12 минут пешком
  • м. «Парк культуры», 12 минут пешком
  • м. «Арбатская», 12 минут пешком
Архитектура
Дом скрупулёзно вписали в историческую застройку. Архитектура основного здания и вилл выполнена в стиле неоклассицизм.

Известняк с ненавязчивой структурой – фон для богатого декора фасада. Окна обрамлены эксклюзивным рисунком, выполненным в зеленном мраморе. Медная патинированная кровля вписывает
дом в ткань этой части города. Все материалы сочетаются с окружающей застройкой.
Инфраструктура
В доме «Обыденский 1» создана уникальная для проектов клубного типа с их камерной атмосферой насыщенная инфраструктура:

  • всепогодный двор-сад
  • фитнес-зал
  • игровая площадка и детская комната
  • общественная гостиная
  • комнаты для хранения колясок и велосипедов
Лобби
Камерный всесезонный двор-сад предваряет вход в парадное лобби с потолками 6,5 м, консьержем, лобби-баром и общественной гостиной.
Комфорт
В клубном доме «Обыденский 1» царит камерная приватная атмосфера — и при этом есть всё, что нужно для комфортной жизни:
  • красивый паркинг с просторными машино-местами
  • приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха
  • индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения
  • вся вода по качеству сопоставима с питьевой
  • горячая вода круглый год
  • премиальные бесшумные лифты
  • комплексная система безопасности
  • раздельный сбор мусора
Роскошные квартиры, пентхаусы и виллы
В доме «Обыденский 1» представлены лоты разных форматов на любой, даже самый взыскательный вкус:

  • два пентхауса с высокими (4,35 метра) потолками, каминами, террасами, из которых открывается вид на Кремль;
  • три виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным входом
  • три ситихауса с патио, личным бассейном и местом для лифта
Окна выходят на исторический центр, тихие улочки Остоженки, церковь Илии Пророка, а из пентхаусов открывается вид на храм Христа Спасителя и Кремль. Квартиры продаются без отделки. Высота потолков в них равна 3,35–3,5 метра, в пентхаусах — 4,35. В большинстве квартир есть балконы или террасы.
Варианты планировочных решений
* Конечную стоимость можно уточнить у Вашего менеджера по продажам