клубный дом
чистые пруды
Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Клубный дом «Чистые Пруды» — в шаге от воды, в окружении тишины.
О проекте
Дом расположен в одном из самых романтичных и престижных мест Москвы, в 50 метрах от Чистых прудов, в глубине квартала, в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности. Окна всех квартир выходят в тихий двор. Изысканная архитектура начала прошлого века со сложным дорогостоящим фасадом, торжественным парадным подъездом дополняется изысканным дизайном.
В подлинном, деликатно реконструированном историческом доме-особняке 1915 года с красивым просторным лобби представлено всего 34 лота. Неповторимые и роскошные квартиры по две-четыре на этаже с потрясающе высокими потолками от 3,9 до 5,4 метра, двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, на которых можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и Кремль.

Срок сдачи
2 кв. 2025 г.

Sminex-Интеко обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. «Интеко» начало заниматься девелопментом в 2001 году. Sminex был создан в 2007 году. За это время компании реализовали более 100 проектов площадью 7,7 млн кв. м.

В 2022 году Sminex приобрёл «Интеко». Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии. Теперь Sminex применяет свой подход к созданию самой комфортной и престижной среды в новых проектах своего портфеля.
Жилой комплекс расположен по адресу: ЦАО, Потаповский переулок, 5 с4
Локация
Ориентиры локации:
м. «Чистые пруды»
  • Чистые пруды — 50 м
  • Парк «Горка» — 800 м
  • Кремль — 4 км
  • ЦУМ — 2,3 км
Транспортная доступность
Инфраструктура
В проекте высокая для клубного дома насыщенность инфраструктурой:

  • общественная гостиная в концепции FRIEND’S LAB, фитнес-клуб по стандарту FIT LAB только для жителей, уникальное детское развивающее игровое пространство по стандарту KID’S LAB — игровая площадка во дворе и детская комната.
  • Рядом с домом расположен один из самых больших и зелёных бульваров в городе, окна всех квартир выходят в тихий двор. В просторном зелёном дворе-саду с фонтаном нет машин и случайных прохожих.
  • Живя в доме, можно совершать пробежки в тени старых деревьев вокруг Чистых прудов и по бульварам. Вблизи лучшие прогулочные зоны Москвы — бульвары, образующие вместе с набережной кольцо длиной 10 километров. Рядом тихие переулки и улицы исторического центра: Кривоколенный, Армянский, Сверчков, Потаповский, — по которым приятно прогуливаться вечерами.
Благоустройство
Собственный двор-сад закрыт для посторонних. Здесь нет автомобилей, магазинов, офисов, поэтому нет и посторонних. Окна всех квартир выходят в тихий московский двор.

Далеко не каждый клубный дом вообще имеет двор, и уж тем более такой, благоустроенный и зелёный. Закрытый двор-сад не виден с улицы и разделён на несколько зон:
  • парадная, торжественная часть с фонтанами расположена перед входом в лобби
  • приватные тихие пространства для отдыха с лавочками и патио
  • общественная гостиная с камином, фитнес-зал и детские пространства в павильонах во дворе
Лобби
В доме есть лобби-бар для коротких встреч, где можно взять с собой или выпить на месте чашечку кофе, ожидая домочадцев.
Бесшумные системы комфорта
В проекте представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры от Carel, ведущего мирового производителя; очистка воды до уровня питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты; технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир. Для жителей предусмотрен механизированный подземный паркинг на 45 мест. На закрытой охраняемой территории ведётся видеонаблюдение.

Сервис высшего уровня от Службы Комфорта Sminex работает по стандарту Sminex Premium Service, включающему широкий спектр услуг для собственников, высокий сервис и сохранение концепции построенных домов.
Автоматический паркинг
В доме оборудован высокотехнологичный автоматический паркинг на 45 машино-мест.

Максимально допустимые параметры машины, которая может быть запаркована на паркинге:
  • максимальный размер машины — 5,8×2,15×2,15 м
  • максимальная масса автомобиля — 3000 кг.
Предусмотрены комната ожидания автомобиля для жителей и отдельная комната для водителей рядом с зоной посадки-высадки —
в лобби не будет шума и посторонних людей.
Характеристика квартир
Планировки квартир максимально функциональны, продуманы до мельчайших деталей, каждая из них по-своему уникальна. Во многих предусмотрены камины. Просторные балконы представлены в большинстве квартир.
В квартирах на первом этаже с высотой потолка 5,4 метра есть возможность сделать второй уровень.
Особые технологии строительства превратили каждую квартиру в звукоизолированную капсулу: межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки; межкомнатные стены имеют толщину 12 сантиметров. Предусмотрены стеклопакеты с повышенными звукоизоляционными характеристиками.
Варианты планировочных решений
* Конечную стоимость можно уточнить у Вашего менеджера по продажам